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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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建行宣佈執行房貸新政 報告稱房產投資意願回升
寧波市各級政府和企事業單位接收的普通高校博士畢業生，在2014年9月20日至2015年9月19日期間購房的，可享受每月不超過3000元的購房貸款貼息。
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(新京報)
目前已有招行、建行明確表示開始執行房貸新政，工行、農行、中行、中信、興業等其他銀行則均表示正在研究制定實施細則。銀行人士表示，從發文到實施有一定時間差，真正實施新政可能還需要一段時間。
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融360信貸專傢徐瑾認為，鑒於商業銀行存貸比考核尚未放松、資金成本仍處於高位，再加上房地產行業風險加劇，所以央行新政中所提到的7折利率優惠更偏向於政策指導，銀行落實起來十分困難。即使有所謂的"7折利率"，也可能會附加諸多苛刻的限制條件，對絕大多數人來說依然是"看得見卻摸不著"。但是銀行在落實新政時很可能會在當前的水平上適當下調房貸利率，出於盈利性的考慮，9折或為底線。
細則如何落地仍不明確
7折利率或看得見摸不著
內容來自sina新聞
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目前，有換房需求的改善型剛需受到"認房又認貸"和二套房首付60%以上等規定的掣肘。二套房房貸政策放寬若能落實將有助於促進改善需求入市。但從目前的資金環境來看，二套及以上住房貸款難以大增，購買能力不足仍將成為制約入市的一大因素。未來不動產投資意願能否繼續上升，還有待觀察。
報告稱房產投資意願回升
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在寧波之前，陜西省西安市也曾經明確針對無房的高校畢業生放開限購。湖北省9月出臺的"鄂六條"還包括瞭對個人購房的契稅優惠政策，對各類專業技術人才、大學畢業生等群體購買首套房也有政策優惠。
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對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款，名下無住房的傢庭，申請貸款購買住房，執行首套房貸款政策。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。
寧波將補貼高校畢業生購房
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報告顯示，小康傢庭對當前的不動產投資指數已是連續第12個月下滑。但預期不動產投資意願指數止跌回升，從上期的100臨界點，小幅回升2個百分點至102點。
對於放松限購以外地方政府的救市舉措，業內人士認為這與地方經濟對房地產依賴分不開，客觀上對房產銷售肯定是一項利好。
建設銀行昨天表示，對於貸款購買首套自住房的傢庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。具體根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素區別確定。
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記者昨天致電建行北京分行，但該行表示目前尚未明確如何執行及如何才能享受到7折優惠。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/07502937850.shtml
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